有关部门表示 责令银行削减房产类贷款

　　昨日，沪银监会会长廖岷在上海出席“2011领军者系列峰会”时接受采访表示，银监会已请求银行采用减少对房地产开发商的存款等四项措施来避免房地产存款风险.(北京写字楼)。据悉，这也是羁系局部初次暗中表示要减少房地产存款。

谈到房地产贷款的风险，廖岷表示，“这主要也是中国近两年工业化和城市化的反作用。很多中央政府把房地产作为支柱行业，所以银行资产负债表上有很多房地产贷款这也屡见不鲜了。”

　　为了应对这个风险，银监会请求银行对房地产贷款的申请做到严厉的失职调查，对房地产贷款风险防备采取四个措施：对贷款成数有明白请求，请求银行运用在建工程作为抵押而不是土地，减少银行对房地产开发商的贷款，以及贷款一定要到达现金流全掩盖。

　　依据央行最新数据显现，去年新增的7.95万亿贷款中近25%流入了房地产范畴。为了对房地产行业降温，政府已采取了上调首付比例和抵押贷款利率、限购等行政措施以及对开发商拿地制定更严厉的规则。近几年银监会也对房地产贷款停止了多轮压力测试，以评价房价大跌下对银行资产质量的影响。

　　在此宏观调控背景下，今年5月底以至有音讯称，“央行牵头开会通知各大国有银行，全面中止对房地产开发商贷款，何时放开等候通知。”随后此音讯遭到了各大银行的承认。一工行中央分行内部人士表示，银行口径上没公开表态叫停，但实践上好几家银行都曾经暂停审批开发贷，跟停了没什么区别。而中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也曾向记者透露，开发商曾经很难从银行取得贷款了。

　　固然开发贷款并没有全面喊停，但实践上从去年下半年开端，银行曾经在大范围紧缩开发贷款。商业房产开发贷更是一贷难求，大局部中小房地产开发商都不能从银行融到资金，只能转向信托求救。据用益信托工作室不完整统计，今年前5个月汇合信托产品投向房地产行业的资金范围达钱1168亿元，占信托资金总量的45%。5月份单月投向房地产范畴的范围到达256亿元，刷新单月最高范围纪录。

　　但是，投资者对房地产相信的态度更加盛大，房地产相信构建的速度已然放缓。与4月份角力共计，房地产相信构建数量锐减26%。同时，由于陵犯评级较高，银行方面也开始泛起收紧房地产相信推介的现象。北京写字楼出租。本月初，多祖传媒报道了银监会乞请10家相信公司停息房地产相信业务的动态。据意识，银监会并无单方面中止房地产相信业务，但乞请管束房地产相信业务发展节奏和领域。（来自新浪乐居）