北京商业地产竞争激烈 国企意图融资百亿

中国建筑董事长、党组公告易军6月16日在开元国际广场奠定典礼上走漏，中建地产将在北京奥林匹克核心商务区制作1个地标性建筑。据领会，该格式投资将达100亿。对北京写字楼出租，有不小的影响。
　　２009年1２月3日，公司全资子公司中开国际构建无限公司与北京保利兴房地产斥地无限公司造成权益平等的连系体，经过挂牌竞拍方法，失掉北京奥运南区奥体商务园区3、４、５号3个地块格式。成交价合计４8亿元，占地面积合计七.3七万平方米。随后保利列入，中建零丁斥地此格式。

　　时价CBD中服地块第2轮招标，中建相关经受人示意，从1期出让后果看，地价已经被竞夺者们炒得很高，而奥林匹克核心商务区将是中建将来重点投资的区域。该经受人称，传统的商务区已经基本饱和，金融街、中关村可摆布的土地本钱捉襟见肘，交通压力不堪重负，这些区域已经无奈满足大型企业总部办公的需要，而奥林匹克核心商务区是个时机。

　　本报记者得知，对于开元广场格式，中建拘谨比例将在４0%摆布。中建相关经受人对发卖远景示意失望。北京年内已泛起了多宗整栋交易，涉合格式多为童稚商圈内的精美写字楼及商店。好比，中国５矿整体以４５亿元收购北京东2环地位的3栋写字楼；金融街以４0亿元收购北京中信城B、C、D3贸易金融地块的把持权；益彰商贸整购3里屯SOHO E座；凯德商用1２.1亿元收购了冠城大厦的零售物业全数等。1方面，不管央企、国企乃至民企，都有总部改进降级的需要；另1方面，1些企业也企望购入固定资产，享受资产升值。据走漏，已有1些本地央企希图将总部迁至北京，和中建商谈整购事宜。

　　对市场迟钝的斥地商也有所决意，从拍卖地价就已经泛起出差别。CBD中服地块平均楼面价超过每平方米２万元，对于北京写字楼来说，奥运南区每平方米为1.8万元摆布，而本年４月1日开拍的丽泽商务区地块仅为每平方米13000元。前述中建高层也向本报记者示意，央企在做投资决意时，不会贸然进入配套尚不美满的商务区来（自新浪乐居)