根据某网数据显示：截止2011年5月31日，天津在售及租售商业项目共有83个，其中写字楼出租项目44个，商店款式3九个。此中共有5个款式报价上涨，1个款式报价下降，最高涨幅为30%，上涨款式占贸易款式总数的６%。在5个上涨款式中，共有４个写字楼款式上涨，1个商店款式上涨。在涨幅方面，写字楼最高涨幅为30%，商店涨幅则为２%，提价幅度相差迥异。

　　可见，在天津的贸易地产市场中，作为引领高端商务的业态模式，写字楼有着其不可撼动的位置。

　　据第1宁静戴维斯等机构介绍，目前，除了保守的南京路、小白楼和交情路商务区，本市高品质阐发写字楼竖立已触及更多地区，逐步构成初具范围的新商务区，使写字楼市场呈现多核心窒碍态势。如老城厢地区的保利金融街多数会、仁恒海河广场、富力城3期写字楼等将在老城厢地区构成新的高端商务区；海河沿线的环球金融中心、合生国际大厦、天津湾等构成的海河沿岸商务圈；中信广场等动员的南站商务区等。非常是在滨海新区，泰达MSD中心商务区、响螺湾商务区、于家堡金融供职区的兴建，将构成辐射全国致使世界的新商务核心区。这些地区内款式的特点则是体量更大，较夙昔更具有标志性，并将对部分天津写字楼市场孕育发生紧迫影响。

　　关于天津写字楼的窒碍预期，泛滥业余人士以为，建筑具有国际水平的多遵命甲级写字楼是天津写字楼窒碍的重点，除了要休止详确的市场察看，还应主要依据按需、过火、超前的准绳。就写字楼的品质和代价论，是1个阐发性目标，一般包括写字楼所处的地段位置、配套设施、周边环境、交通停车、写字楼形象、市内采光通风、环境绿化、以及物业管理水平、文化氛围、商业格局、优惠政策、区域未来发展等一系列因素。（来源：新浪乐居）