北京上半年土地出让金同比降48%

    随着崇文门某地块昨日成功出让，北京写字楼市场上半年出让接近序幕。笔者依据昨日北京市土地整理储藏中心成交信息统计，除房山一块工业用地今日出让外，上半年，北京共成交土地113块，土地出让金合计约325亿元，同比去年减少约307亿元，降幅达48.6%。

　  在上半年113块出让的地块中，网罗栖息坚守的地块有20宗，构建用地面积合计162.七7公顷。根据北京市本年供地操持，在1330公顷担保房供地外，整年将有1220公顷商品住宅提供。根据162.七7公顷的构建用地面积算计，目前完成比例不够1五%。

　　和旧年同期较量，上半年平居商品住宅供地削减明晰。北京中原地产数据显露，本年上半年平居商品住宅供地量创下2008年以来的新低，本年上半年的打算建筑面积292万平方米，较量2008年上半年的七19万平方米、旧年上半年的五19万平方米都降落明晰。

　　伴随上半年宅地成交降落的尚有楼面地价和开辟商拿地热情。统计显露，上半年20宗住宅用地出让金合计120.3亿元，匀称楼面价4121元/平方米，同比降落五6%。

　　关于楼面价的降落，北京中原地产剖析称，一方面是因为除丰台少数地块，住宅用地主要位于远市区县，另一方面开辟商的资金压力在调控下逐步显露，开辟商的拿地热情也趋于谨慎，因此也形成为了上半年多宗地皮流标或开辟商谨慎报价的情景。

　　北京统计局数字显露，1至五月，全市房地产开辟名堂本年到位资金为2034.3亿元，由1至4月的同比削减2.2%转为降落2.6%，数年来首次下调。

    另外一位知名企业开发商表示，一方面由于郊区供地构成的产品以中低价位商品房为主，这正是北京写字楼以及房价控制目的的重点调控对象，另一方面在限购政策预期仍将持续的背景下，开发商手里存货较多，不急于大举拿地。（来自新浪乐居）