北京今年前五月地产类环比降近五成

    随着崇文门菜市场地块在6月27日成功出让，北京房地产市场上半年出让接近尾声。记者依照昨日北京市土地收拾整顿储藏核心成交动静统计，除房山1块财产用地即日出让外，上半年，北京共成交土地113块，土地出让金算计约32５亿元，同比客岁减少约307亿元，降幅达48.6%。

    在上半年113块的出让的地块中，收罗歇息听从的地块有20宗，竖立用天空积算计162.77公顷。依照北京市今年供地管理，在1330公顷包管房供地外，整年将有1220公顷商品室庐供应。依照162.77公顷的竖立用天空积合计，目前实现比例不敷15%。

    和去年同期相比，上半年的普通商品住宅供地减少明显。北京中原地产数据显现，今年上半年普通商品住宅供地量创下2008年以来的新低，今年上半年的规划建筑面积292万平方米，相比2008年上半年的719万平方米、去年上半年的519万平方米都降落明显。

    随同上半年的宅地成交降落的还有楼面地价和开发商拿地热情。统计显现，上半年20宗住宅用地出让金合计120.3亿元，均匀楼面价4121元/平方米，同比降落56%。

    关于楼面价的降落，北京的中原地产剖析称，一方面是由于除丰台少数地块，住宅用地主要位于远郊区县，另一方面开发商的资金压力在调控下逐步显现，开发商的拿地热情也趋于慎重，因而也形成了上半年多宗土地流标或开发商慎重报价的情形。

    一位知名企业开发商表示，一方面由于郊区供地构成的产品以中低价位商品房为主，这正是北京写字楼价格控制目的的重点调控对象，另一方面在限购政策预期仍将持续的背景下，开发商手里存货较多，不急于大举拿地。（来自搜房网）