由于新入伙的新增物业已达较高的预租率，加之市场仍然呈现出供不应求的局面，这也导致了部分高端尾盘物业业主对租金有所坚持，令一季度甲级写字楼租金环比上季度小幅上涨1.8%至每月每平方米239.8元。

　　金融类企业在甲级写字楼租赁中继续活跃的表现，除了自建总部大楼，一些金融类企业也在积极买入办公物业作为总部。同时，我们注意到，包租客、商务中心等租赁形式逐渐增多。短期来看，写字楼市场租赁旺季逐渐到来，而由于新增供应缺乏，供不应求将助推甲级写字楼租金于下季度继续走高，空置率料将维持在低位。但下半年开始，福田区将迎来集中的甲级写字楼供应，由于其中超过半数的办公面积为总部物业，在旺盛的市场需求支撑下，区域内租金有望保持坚挺。此外，年内南山后海及前海片区也将有近40万平方米的甲级写字楼供应，但由于商务氛围有待培育，招租压力下相关租赁优惠或将增多。