北京写字楼整体租金微降与新兴区域新增供应增加不无关联。随着新兴区域交通日益便捷，办公产品标准不断提升，北京写字楼需求外溢明显，近日，位于首都国际机场附近的一企业总部独栋写字楼群便刷新了现有写字楼标准，引起了行业内外普遍关注。

　　报告指出，尽管第三产业增速有所放缓，2015年一季度北京写字楼市场需求保持强劲，需求主要驱动力来自于金融、投资、能源、电子商务及IT等行业的内资企业；来自于金融企业的需求最为活跃，电子商务类公司的需求在本季亦有所增加；尽管租赁预算有所缩减，跨国企业仍在积极续租。

　　由此可见，北京写字楼仍处于供不应求的状态。据了解，国内外机构投资者对市场持续关注，尤其是对位于新兴区域内具有较高升值潜力的写字楼物业，业内指出，环境质量优劣对城市吸引人才和留住人才和企业，以及质量为导向的投资日益重要，环境风险堪忧，阻碍了许多城市竞争力的提升。