海航子公司2.55亿美元收购美国写字楼

    近日消息，中国海航集团(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收购了香港鹰君集团在旧金山市中心一栋写字楼商业地产，收购价格为2.55亿美元，对于在半年前购入该处资产的鹰君集团来说，溢价达13%。
    据了解，交易标的的该栋写字楼有28层，建于1986年，目前95%已经出租，大楼的总使用面积为34.6万平方英尺，过去曾是PacificGas&Electric公司的总部大楼，目前大楼由14家中型企业分租。
    而旧金山房价近年来涨幅明显，当地目前已经是全美国大城市平均房价最高的地区，尤其是商业地产，在2015年超越纽约成为美国商业地产平均水平第一位。从海航集团的角度，在目前的市场中购得这处房产，仍然有利可图，同时也能有稳定的租金收入。
    对于鹰君集团而言，相比于2015年12月31日购入这处房产的价格，2.55亿美元的成交总价相当于公司在半年左右的时间仅资产收入净赚13%。