三季度北京写字楼供应持续攀升

    据报告统计，北京写字楼市场连续两个季度均有超过10万平方米面积落成，使得本季度末空置率略有上升至8.0%。写字楼市场租金总体运行平稳，西部区域部分业主小幅调高租金，冲抵了东部区域租金下调。
    数据显示，未来六个月，北京写字楼市场预计将有四个项目落成，为市场提供约24.8万平方米写字楼面积。供应分布在CBD，燕莎，望京和奥运村区域，这将为市场提供更广泛的选择，预计市场交易也将更加活跃。

    零售物业市场方面，第三季度北京市内有部分百货因调整而空置水平明显上升，促使整体零售物业市场空置率达到5.5%。而成熟商圈的商业项目持续升级调整，数据显示，三季度北京写字楼租金达到337.8元/平，环比微降0.2%。为了吸纳控制面积及寻求租户稳定性，部分业主拟通过租金折扣方式吸引大中型租户，这在一定程度上影响了整体租金的表现。