三季度上海写字楼租金环比上涨

    数据统计，2016年第三季度，上海核心商务区迎来3个写字楼项目入市，三季度核心商务区甲级写字楼新增供应15万平方米，前三季度累计供应量较去年同期上升46%，存量升至超690万平方米。受新增供应影响，三季度核心商务区甲级写字楼空置率升至9.1%。平均租金环比小幅上升0.5%。

　　展望后市，写字楼市场即将迎来供应高峰。2016年第四季度，核心商务区预计有约45万平方米新增供应入市，均位于浦西。非核心商务区预计有约100万平方米可租售新增供应入市，其中近一半供应量位于虹桥交通枢纽，另有约25%的供应量位于世博片区。
　　业内人士预测：“上海写字楼市场在未来几年间将面临短期供过于求的局面。随着上海城市发展的成熟，交通配套的完善，新入市的写字楼竞争力相当强劲。现存写字楼项目的更新换代、优化管理已是迫在眉睫。”