广州写字楼供应增大 致租金上涨动力不足

    数据显示，截至三季度末，广州甲级写字楼存量升至437万平方米，较上年年末增加17%。在过去两年内, 广州甲级写字楼市场需求强劲，平均每个季度吸纳85,000 平方米。这有赖于本市服务业的发展所支撑，更彰显于全市生产总值中第三产业占比的持续上升。
    业内指出，激烈的写字楼市场竞争令众多新项目在前期就积极开展预租优惠活动，部分新写字楼入市前已取得较为理想的预租率，今年前三季度市场录得净吸纳量34.5万平方米。

    租金方面，三季度广州甲级写字楼市场平均租金为167.9元/平方米/月，环比基本持平。分区来看，则涨跌互现。截止年底前，广州还有四座甲级写字楼计划交付。2016年全年广州甲级写字楼新增供应预计将达98万平方米，创历年之最。在经济增长平缓的背景下，预计年内平均租金总体上涨动力不足。