优质写字楼空置率不升反降

    据报道，今年前三个季度，广州甲级写字楼及优质购物中心的天量新增供应量并没有导致租金下降，今年第三季度，广州甲级写字楼和优质购物中心的租金环比、同比均有所上升，不过幅度较小，前者环比增幅为2%，后者只有0.3%。

　　2016年是广州甲级写字楼的供应大年。业内表示，2016年全市甲级写字楼新增供应量将达到近百万平方米，创历史新高。这个创历史新高的新增供应量，在前三个季度已经有所体现。前三个季度，广州核心商务区甲级写字楼新增供应量达到60多万平方米，主要集中于珠江新城和琶洲板块。截至第三季度末，广州甲级写字楼存量升至437万平方米，比去年年末增加近两成。

　　写字楼新增供应量大，需求同样强劲。数据显示，今年第三季度广州甲级写字楼市场需求活跃，整个第三季度，甲级写字楼的净吸纳量接近30万平方米，略高于新增供应量。在甲级写字楼的需求中，搬迁成为最主要来源，占比达到一半；从租赁企业行业来看，金融、IT和贸易类公司是租写字楼最多的。在强劲需求的带动下，写字楼的平均空置率不升反降，第三季度环比下降至13.1%。