北京写字楼市场交易清淡

  根据最新统计数据，截至2016年12月，北京写字楼市场平均售价30187元/平方米（建筑面积报价），与2015年同比下降6.4%；平均租金308元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2015年同比下降4.6%；平均空置率11.4%，与2015年同比上升5.5%。进入2017年一季度，北京写字楼市场交易愈发清淡，截至3月31日仅录得近8万平方米净吸纳量，较上季度缩减31%。

    报告指出，CBD办公楼租金连续第二个季度微幅走低。为在未来的新增供应来临前争取到优质租户，CBD的业主继续采取灵活的租金政策，并且增加了各种租赁优惠措施。北京CBD办公楼租金连续两个季度下降，该区域开始转向租户市场。鉴于在预测期内CBD区域将有一轮新增供应进入市场，业主纷纷开始提供更为灵活的租赁条款，以争取知名租户。。主将率先带动租金逐步下滑。因此，预计2021年底前CBD的租金跌幅将达到两位数。