北京写字楼租赁市场发展状况

    北京写字楼租赁成交量相比上年增长将近12.25%以上，单个的成交量尤其是独栋写字楼的优势使得大宗商业写字楼占据总体的32.5%左右，出于商务核心区的优势以及细节都能够满足不同企业用户的需求，未来北京办公写字楼出租或许更加具备用户的需求。

　　根据北京写字楼租赁成交量相比上年增长将近12.25%以上，单个的成交量尤其是独栋写字楼的优势使得商业写字楼占据总体的32.5%左右，出于商务核心区的优势以及细节都能够满足不同企业用户的需求，未来北京办公写字楼出租或许更加具备用户的需求。
 
　　从行业的影响和区域经济的带动角度进行分析，北京办公写字楼出租量能够得到大幅度的提升的背后是金融，服务，科技三大行业的重要驱动，相关行业的升级使得办公需求得到提升，相比市区办公，虹桥在交通，地段，功能区等都会有更好的辅助措施，吸引大批企业的入驻。

　　北京消费、房价过高是众所周知的事,但是北京的写字楼出租价格更高。而写字楼租金上涨的主要原因是业主调高租金,旺盛租赁需求也是进一步推高写字楼出租市场火爆租金的原因所在。这一现象在亦庄写字楼尤其突出。

　　据行业调研报告显示,近年来写字楼供应处历史高位,由于各个区域的不同所以相对的价格也就不一样,市场竞争激烈。目前在写字楼租赁市场上,交易服务商不管是传统线下中介还是新诞生的办公租赁,谁能够获取承租企业数据将拥有更多的话语权。