西安写字楼租赁3月成交量上涨 同比涨129%

      近来年，万达、华润、万科、绿地等大品牌房企大刀阔斧，助推一幢幢高端写字楼拔地而起，不断刷新写字楼的新高度。爆发出来的集群写字楼，在去化道路上步履蹒跚，同时开年以来多地对狂奔的楼市踩下了刹车，20多个城市相继出台了力度不一的限制性调控政策，多地重启限购限贷，一定程度上间接助推了写字楼投资市场的升温，越来越多的企业和个人把购买写字楼作为一种较理想的投资方式。

      于是才有了这样的市场表现：

      3月办公成交量为10.61万㎡，环比增长50.5%，同比增长1.29倍。

      3月办公成交均价为11154元/㎡，环比上涨1.2%，同比上涨21.8%。

      3月办公成交总金额为12.61亿元，环比增长62.3%，同比增长1.97倍。

      可以看出，自2016年3月至2016年11月，西安写字楼市场的单月交易总量最高为9.80万㎡，总额达到10.47亿元，均价10985元/㎡也达到单月最高，从总体走势上来看，量、价、额单月浮动差距不大，但2016年12月份迎来了全年交易量的高峰，单月交易总量为22.94万㎡，总额达到25.18亿元，均价相较11月基本持平。进入2017年一季度，逐渐下降至3月再略有回稳。

      本月，城南成交面积急剧增加1.39倍至3.89万㎡水准，领跑全市写字楼市场；高新成交面积小幅下降0.5%至2.62万㎡；城北、城西和城东分别成交1.66万㎡、1.18万㎡和0.92万㎡，环比增长34.0%、61.8%和30.9%。（来源网络）