广州写字楼租情畅旺 首季度有5宗单成交
发布时间：2018年05月21日分享到： 今年第一季度，广州共有五个超过3000平方米的大宗租赁交易成交，其中四个租户来自房地产业。
恒大集团分别在环球贸易中心与越秀金融大厦租下约10400平方米与约8000平方米。按写字楼标准层2000平方米计算，恒大一共在环球贸易中心租下五层写字楼；越秀金融大厦标准层面积在2350平方米以上，恒大大约租下三层写字楼。升龙集团在凯华国际中心扩充约4600平方米的租赁面积。广东爱富兰建设有限公司在广州之窗租赁约3300平方米。广州易幻网络科技租赁天安人寿中心约3000平方米，是唯一来自科技行业的公司。
从写字楼租赁行业人士处了解到，今年春节以来，广州市写字楼租情非常畅旺，不少写字楼第一季度与去年第四季度的租金相比都有不同程度的跃升，以天河北的天安人寿中心为例，去年初预招租期间价格为120元/m2/月，随后涨到150元/m2/月，现在仅剩下三层未出租，因楼层高且可以享受独立电梯，租金达到210元/m2/月。琶洲的环球贸易中心去年第四季度租金在120~140元/m2/月，如今价格已涨到150~170元/m2/月。
去年以来，一些原来驻扎在郊外的实业公司因上市或扩充经营的需要，纷纷回归市区核心地段租用写字楼，如家居、厨具、卫浴、建筑等行业，在新增写字楼需求中占比达20%~30%。她预期这些行业扩充或上市的步伐依然会持续，因此广州市的写字楼需求将稳步上升。
第一季度的五大租单分别落户两个区域：海珠和天河，其中环球贸易中心位于海珠区琶洲新港路，广州之窗位于沥滘；越秀金融大厦和凯华国际中心位于天河区珠江新城，天安人寿中心位于天河北，这也预示着广州写字楼租赁市场的焦点所在。根据中介机构的统计，琶洲区域未来3年内将占据广州市新增写字楼供应的51%，而珠江新城CBD则是目前广州市商圈中写字楼价格最贵的区域。
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