北京写字楼市场将迎来供应小高峰

发布时间：2018年09月13日分享到：

2018年上半年，北京房地产市场整体呈现平稳有序的发展态势。在城市更新、行业创新、企业升级等大势下，下半年北京房地产市场仍将维持良好的发展势头，预期未来，房地产仍能抵消经济波动带来的影响，继续健康有序发展。

2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，核心商务区受供应缺乏影响，空置率维持在低位，环比下降0.9个百分点至5.8%，同比亦下降0.7个百分点。非核心商务区以望京板块表现最为突出，成交以大面积租赁为主，去化速度较快。

关于写字楼市场未来需求，IT及高科技行业仍将保持良好的发展势头，尤其是获得融资或实现IPO的企业，将会产生强烈的升级办公环境的需求；今年出台的金融领域开放政策也将刺激外资金融机构的租赁需求。

预计未来一段时间，甲级写字楼市场将迎来供应小高峰，大量优质项目将有效释放市场需求，企业升级、扩张需求有望得到满足。在经济增长、行业创新的驱动下，不同行业的办公需求预计将出现不同程度的调整。

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