合法购买的写字楼没法做抵押
发布时间：2018年12月17日分享到： 鲁网12月17日讯 位于历城区华龙路的写字楼三威大厦，2008年以来有76户小微企业业主陆续入驻，他们中有的买下了写字楼，一是用来办公，二是希望通过抵押进行贷款融资。但是抵押贷款时，却被告知合法购买的房子竟然没办法做抵押。
2017年买了写字楼用来办公，后来去贷款被告知查封冻结了，整栋楼都冻结了。亨通富达节能有限公司的李美告诉记者，这个写字楼没法买卖抵押，资产闲置，没法解决这个问题。
合法购买的房子竟然没办法做抵押，这让不少小微企业陷入了融资困境，进而影响到了他们的生存。三威大厦业委会主任窦希文表示，目前大厦自用80%，现在不到30%，这个负担很重，一层楼一套1000多万，压力很大。有几个业主融不到资就走了，去了济阳莱芜开发区等远一点的地方。究竟是什么原因让这些民营企业无法抵押呢？窦希文说，“去咨询，房管局说开发商提报了虚假资料。但是这跟业主没关系，业主诉求就是房产证解封，合法化正常使用。”
济南市金融办主任张华表示，“短片中反映的是一个法律问题，作为业主，就要去举证，看看房产抵押是否有效。从片中介绍的情况来看，这个抵押应该是有瑕疵的。问题应该是比较复杂，直播结束后会安排金融办的工作人员去了解一下情况，下一步要加强和法院、房产抵押登记部门进行沟通，帮助业户讨回一个公道，把固定资产有效地利用起来。”
济南市不动产登记中心相关负责人表示，三威大厦是2007年山东大地房地产公司开发的一个项目，约有一百间办公室，已经办证的是70间。有业主反映，开发商在办理整个大楼的大证的时候，提供虚假的材料，不动产登记中心也派专人进行了核实，针对规划手续，竣工验收手续有疑问的，也向规划部门、质监部门进行了去函核实。“过去，由于部门之间不联网，信息不沟通不协调，造成了开发企业造假成本极低，钻了空子。济南市不动产登记中心将此问题反映到了市历史遗留问题领导小组，随时和历史遗留问题领导小组进行沟通，尽早办理这个问题。”
预约看房
点击在线咨询
