写字楼的最佳出租率是95%

发布时间：2019年01月10日分享到：

写字楼项目从前期规划、定位、立项、投入市场、招商，前期的时间成本和资本投入是很大的，因而老板对出租率要求肯定非常看重。相信每个开发商老板都希望百分之百的出租率。但市场变化太快，市场价格、客户组成和多方面的因素会影响最终的出租率。

业内认为，写字楼能维持95%左右就是很良好、很健康的项目。亦城时代广场和外文文化大厦都有过非常高的出租率，最高入住率达到99.8%，但后来发现这样会很被动，新的优质客户或者有机会调整的客户反而没有机会调整。95%左右的出租率比较健康，还有一些空间或机会做更好的调整。