三季度天津写字楼大体量供给入市-写字楼出租租金下行

　　2019年第三季度，天津甲级写字楼伴随大体量供给入市，多数业主采取租金优惠策略应对市场竞争，带动全市写字楼出租平均成交租金继续下滑。租金下行至每月每平方米97.7元，比第二季度下降1.3%。

据统计，今年第三季度，天津甲级写字楼市场迎来诺德中心等写字楼项目入市，带来5.1万平方米体量的供应。而写字楼出租市场需求走低，全市净吸纳量仅为2.4万平方米，比去年同期下降75.1%。在租户种类方面，金融类租户保持稳定需求，成交占比份额达52%。截至第三季度末，全市写字楼空置率持续上升，同时整体市场租金连续5年不断下探，跌幅持续扩大。

业内人士分析指出，未来两年，写字楼出租市场预计新增10栋甲级写字楼项目，鉴于目前供大于求，部分项目可能会延期入市。