雄安新区首宗国有建设用地出让--可能建设新的写字楼出租项目

　　11月11日，雄安新区首宗国有建设用地成功出让，土地规划为商业、文化设施城镇住宅用地，消息一出北京写字楼出租行业为之震动，这标志着雄安新区承接北京非首都功能疏解进入了又一新阶段，北京写字楼出租行业新添一位强劲的对手。

　　资料显示，该地块编号为XARD-0001，位于容东片区西南部，土地用途为商业、文化设施、城镇住宅。宗地总面积217344.72平方米(约326亩)，规划建筑面积74.4万平方米。据出让文件显示，该宗地由中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元价格竞得。

　　出让条件显示，开发商参与竞拍，需要交纳保证金15亿元，地块设有最高限价，竞价达到最高限价后，符合条件的参拍企业进入综合评审环节，容城县自然资源局将组建评委会，对开发商提交的参审文件进行打分，得分最高者拿到土地。参与竞拍的企业胜出后，15亿元保证金转为土地出让定金。

　　该宗土地规划为雄安商务服务中心项目，位于容东片区西南部，容东片区作为新区先行开发建设区，聚焦承接北京非首都功能疏解，为启动区、起步区建设和率先承接提供配套服务保障，同时肩负着探索打造新时代中国特色建筑风貌等重要使命。

　　雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。

　　据介绍，在项目各功能地块中，会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心，保障新区未来5—10年重要会议及展览功能;商务办公主要是承接首批疏解而来的北京非首都功能单位，可满足大中小型各类规模单位需求;公寓为北京非首都功能疏解提供服务，主要面向中长期进驻新区办公的各类人才，采用“专家公寓+服务式公寓”的组合方式，满足从单身到带家庭的各类人才需求，能够提供全方位生活服务配套功能。

　　雄安商务服务中心项目建成后，将会有力补充新区近期急需的各项商务服务配套功能，更好地为下阶段全面启动容东片区、启动区建设提供支撑。