去年12月1日，广州市市场监督管理局发布的《商务楼宇等级评定规范》开始实施，这是广州首个写字楼出租项目等级评定的地方标准，在国内一线城市中也首开制定写字楼出租项目等级评定规范的先河。从写字楼设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献等四个维度细化了评定要求。

 

　　根据这一评定规范，广州将写字楼出租项目划分为“超甲级”和“甲级”两个等级，“超甲级”总分原则上不低于90分；“甲级”总分原则上不低于80分。与此同时，评定规范也对物管公司、物业服务人员提出了更高的要求，对日常运营、办公楼服务、客户满意度做了更细化的要求。

 

　　广州市写字楼出租项目等级评定的有效期为3年，获得广州市写字楼等级评定的楼宇，可以在服务经营活动中使用“广州市超甲级商务写字楼”、“广州市甲级商务写字楼”相应等级标识牌。如有企业或机构假冒相关标志标识进行虚假广告宣传，则会被追究法律责任。

 

　　值得一说的是，评定执行机构每年将从广州市写字楼出租市场经济专家库抽取专家，组成专家组，对获得等级评定的商务写字楼进行“抽查复核”，抽查的比例不少于获得评定授牌商务楼宇总数的15%。抽查复核不达标的，限期6个月内整改，整改后仍不达标的，将给予取消等级或降低等级处理。