从需求方面来看，深圳各商圈在后疫情中均保持写字楼租赁需求增长的趋势，批发和零售业仍为本季度主力需求租户，TMT、租赁和商务服务业持续保持强劲的租赁需求。

 

　　租金方面，本季度写字楼租赁市场需求回暖，租金持续处于下行通道但降幅有所收窄，业主大幅调低租金情况明显减少，个别业主采取提供装修等多种灵活租赁策略吸引客户，市场竞争进一步加剧。

 

　　从写字楼租赁市场空置率方面来看，由于三季度整体写字楼市场供应量较大，且新增物业的预租率整体较低，供求不平衡拉高了写字楼租赁市场的整体空置率，供应压力最大的南山区空置率上升最为显着，预计空置率仍将持续保持高位。