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新首钢带动京西写字楼租赁市场的崛起

发布时间:2020年11月30日分享到:

   临近12月,北京写字楼租赁市场即将迎来年终考核。根据相关机构所统计数据得知,北京写字楼租赁市场正在逐步走向正轨,写字楼和商务园区的净吸纳量由负转正,尽管如此,今年北京写字楼租赁市场行情依旧严峻。

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  北京写字楼租赁市场相较于第一季度,在第三季的新增供应量来说已经有所回升,但是受到疫情以及经济形势的影响,年度净吸纳量同比下降130%,主要商圈的写字楼租赁项目租金高昂,或促使一批企业向城市外围商圈进行迁移,在城市外围写字楼租赁商圈的新租需求中,主要成交项目的户型是以1000㎡-1999㎡为主。
 
  而在北京外围区域的写字楼租赁市场中,受新首钢工业园高技术人才储备外溢,中关村双产业园集聚等发展大事件影响,京西商办市场或将呈现异军突起的态势。位于门头沟区域的远洋·长安国际中心,与新首钢隔河相望,该项目样板间已经开放,是住宅的配套写字楼,同时配有7万㎡的天街MALL,建面1103㎡整层出售。
 
  随着北京十二五发展规划,将首钢定位为“新首钢高端产业综合服务区”,也促进了首钢所在门头沟区域写字楼租赁市场的逐步兴起。据悉,得益于新首钢2000亿升级规划利好,该项目核心5公里半径内,规划了SI/R1双轨道交通。预计未来京西区域的写字楼租赁市场也将成为企业的聚焦之地。

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