在疫情叠加国外经贸环境复杂多变、国内产业转型升级等多重因素影响下，写字楼租赁市场表现出下行趋势。据国家统计局数据，1-10月份，全国办公楼销售面积达2449万平方米，同比下降14.5%；10月末，全国办公楼待售面积3797万平方米，同比增加31万平方米。销售减速的同时，新开工面积和竣工面积也呈现同比下降的趋势，存量市场特征凸显。

 

　　在写字楼租赁市场中，空置率的不断走高、持续下降的租金水平以及大体量的写字楼租赁项目集中入市，给写字楼租赁市场的发展带来巨大的考验。机构调查数据显示，2020年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼租赁市场平均租金为4.78元/平方米/天，环比下跌0.58%。各大重点城市的写字楼空置率水平，也持续处于高位。